Reloading...
Гараж Запросы VIDA EWD Инструкции Клубные СТО Рейтинг СТО

Страница 1 из 3 123 Последняя
  1. #1
    Аватар для Swoop™
    Доп. информация

    По умолчанию

    С прискорбием наблюдаю картину роста цен на квартиры в 2 раза за год.Думал о покупке,но сейчас начинаю расстраиваться

    0 Недоступно! Недоступно!
    Последний раз редактировалось Серж; 14-08-2006 в 13:19.

  2. # ADS
    Реклама на ресурсе
    Регистрация
    17.04.2005
    Сообщений
    Много :)
     

  3. #2
    Andreich
    Гость Клуба Вольво Связь в чате

    По умолчанию

    не расстраивайся ты не один такой. я почти набрал и тут же понял что я опять в начале пути. забил до прояснения ситуации

    0 Недоступно! Недоступно!

  4. #3
    Аватар для borjomez
    Доп. информация

    По умолчанию

    а чо прояснять-то? на мой взгляд, вписываться в ипотеку, а остальные варианты не очень хорошо пахнут. самое главное - первый взнос.

    0 Недоступно! Недоступно!

  5. #4
    Аватар для Константин940
    Доп. информация

    По умолчанию

    Год назад продали однушку за 60 тыщ. В этом году цены на однушку в этом районе 100-120. Эх, не угодали. Год сдавали бы её и продали бы сейчас. Фак.

    0 Недоступно! Недоступно!

  6. #5
    Аватар для expluatator
    Доп. информация

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от borjomez
    а чо прояснять-то? на мой взгляд, вписываться в ипотеку, а остальные варианты не очень хорошо пахнут. самое главное - первый взнос.
    наивный :bag ипотека - это кидалово...все строители смеюцца над теми кто взял ипотеку, и благодаря ей выросли так цены...800 зеленых рупий в течении 25!!!!лет в месяц!!! ВЫ В СВОЕМ УМЕ? ГОСПОДА?

    0 Недоступно! Недоступно!

  7. #6
    женя
    Гость Клуба Вольво Связь в чате

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от expluatator
    наивный :bag ипотека - это кидалово...все строители смеюцца над теми кто взял ипотеку, и благодаря ей выросли так цены...800 зеленых рупий в течении 25!!!!лет в месяц!!! ВЫ В СВОЕМ УМЕ? ГОСПОДА?
    А что предложите господа??? Ждать пока стоимость однушки в Москве не перевалит одного миллиона долларов????
    Это же просто ПИПец!!! Извините за мат, но наболело! Каждый год у меня увеличивается зарплата, это радует - но стоимость квартир растет в 2-3 раза быстрее!!! Я все дальше и дальше ухожу от возможности купить себе жилье! Знаете как я задолбался снимать 10 лет квартиры, отдавая при этом непонятно кому свои кровные???

    0 Недоступно! Недоступно!
    Последний раз редактировалось Henk850; 14-08-2006 в 12:52. Причина: Нецензурщина

  8. #7
    Аватар для liner
    Доп. информация

    По умолчанию

    флудить завязываем

    0 Недоступно! Недоступно!
    Последний раз редактировалось Серж; 14-08-2006 в 13:20.

  9. #8
    Аватар для pravda
    Доп. информация

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от liner
    флудить завязываем
    ...а мне кажется народу необходимо выговориться!...)))

    P.S. весь мир пользуется ипотекой, и мы к этому приходем! ...но как обычно в крив и в кось...

    0 Недоступно! Недоступно!

  10. #9
    Аватар для borjomez
    Доп. информация

    По умолчанию

    не, камрады, предложите-ка мне способ вот так просто взять и купить жилье. готов спорить, что мало у кого из нас просто так 250 тонн зелени в кармане лежит.
    покуда спрос превышает предложение (а это так и всегда будет так, по крайней мере, в москве) ЦЕНЫ БУДУТ РАСТИ.

    0 Недоступно! Недоступно!

  11. #10
    Аватар для Чингис-Хан
    Доп. информация

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от borjomez
    не, камрады, предложите-ка мне способ вот так просто взять и купить жилье. готов спорить, что мало у кого из нас просто так 250 тонн зелени в кармане лежит.
    покуда спрос превышает предложение (а это так и всегда будет так, по крайней мере, в москве) ЦЕНЫ БУДУТ РАСТИ.

    В Питере дома стоят пустые, и пятна под застройку не купить - хотя их много. Это искусственный рост цен. Опять нас раздеть хотят, заколебали, гады - мало им бабла, мало. Топить в Неве и Москве-реке....

    0 Недоступно! Недоступно!

  12. #11
    Аватар для borjomez
    Доп. информация

    По умолчанию

    все равно ты лично с этим ничего не сможешь сделать в краткосрочной перспективе

    0 Недоступно! Недоступно!

  13. #12
    Аватар для Чингис-Хан
    Доп. информация

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от borjomez
    все равно ты лично с этим ничего не сможешь сделать в краткосрочной перспективе
    К сожалению, чувствую, что и в долгосрочной тоже :p А ипотека - это разводка почище МММ. Проще банк ограбить, чем в разы переплатить за бетонную коробку без отделки....

    0 Недоступно! Недоступно!

  14. #13
    Аватар для borjomez
    Доп. информация

    По умолчанию

    я думаю следующим образом:
    задача: купить бетонную коробку без отделки (или с отделкой, невелика разница)

    способы решения:
    1. купить за нал
    2. вписаться в долевое, параллельно снимая квартиру
    3. вписаться в ипотеку

    комментарии
    1. столько нала нет
    2. не потянуть одновременно и то, и другое. после принятия закона о долевом строительстве схемы продаж стали еще серее, чем раньше
    3. собрать первй вознос

    прошу добавлять пункты
    та мой взгляд, из перечисленных мной реален только один

    0 Недоступно! Недоступно!
    Последний раз редактировалось borjomez; 14-08-2006 в 16:06.

  15. #14
    женя
    Гость Клуба Вольво Связь в чате

    По умолчанию

    Диман, ты воистину достойный самурай!

    0 Недоступно! Недоступно!

  16. #15
    Аватар для borjomez
    Доп. информация

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от женя
    Диман, ты воистину достойный самурай!
    ну а ***е
    можно много ныть о том, что цены выросли и прочее
    а толку-то?

    ps 1000-е сообщение!

    0 Недоступно! Недоступно!
    Последний раз редактировалось Серж; 14-08-2006 в 16:17. Причина: ***

  17. #16
    Аватар для Чингис-Хан
    Доп. информация

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от borjomez
    .....

    1. столько нала нет
    ..........
    та мой взгляд, из перечисленных мной реален только один

    sad

    ной, не ной - реален только один (см.выше). Не в этой жизни. Ипотека - разводка, таких процентов по кредитам нет ни в одной стране (может, только в Мозамбике), потому как это те проценты, по которым по всем теориям невозможно ничего выплатить.
    Я имею позицию подождать, пока или ишак сдохнет, или султан.... .
    Мне, правда, легче, чем многим - но всё же не хочется опять быть лабораторной крысой, на которой умные яйцеголовые дяди отрабатывают модели экономического удушения.
    Приведи мне плюсы ипотеки?
    Ты получаешь квартиру в виде камеры в Крестах, из которой ты никогда не выберешься, потому как за всю жизнь не выплатить те деньги, которые ты должен будешь. Петля на шее, вот что такое наша отечественная ипотека.

    Честно скажу, выхода не вижу....

    0 Недоступно! Недоступно!
    Последний раз редактировалось Чингис-Хан; 14-08-2006 в 16:22.

  18. #17
    Andreich
    Гость Клуба Вольво Связь в чате

    По умолчанию

    способ №4 из 199х годов. наверняка будет скоро опять актуален.
    найти алкаша (бабушку одинокую, дедушку) и т.п. подпоить как следует (задобрить, обмануть) переписать квартиру на себя, убить алкаша (бабушку, дедушку). Нужно подчеркнуть.
    Минусы - большая конкуренция со стороны ответственных работников ДЭЗов и участковых оперуполномоченных по части выявления объекта.

    0 Недоступно! Недоступно!

  19. #18
    Аватар для borjomez
    Доп. информация

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Чингис-Хан
    sad
    поясните

    0 Недоступно! Недоступно!

  20. #19
    Аватар для Чингис-Хан
    Доп. информация

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от borjomez
    поясните
    пояснил, выше

    0 Недоступно! Недоступно!

  21. #20
    Аватар для borjomez
    Доп. информация

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Чингис-Хан
    sad

    ной, не ной - реален только один (см.выше). Не в этой жизни. Ипотека - разводка, таких процентов по кредитам нет ни в одной стране (может, только в Мозамбике), потому как это те проценты, по которым по всем теориям невозможно ничего выплатить.
    Я имею позицию подождать, пока или ишак сдохнет, или султан.... .
    Мне, правда, легче, чем многим - но всё же не хочется опять быть лабораторной крысой, на которой умные яйцеголовые дяди отрабатывают модели экономического удушения.
    Приведи мне плюсы ипотеки?
    Ты получаешь квартиру в виде камеры в Крестах, из которой ты никогда не выберешься, потому как за всю жизнь не выплатить те деньги, которые ты должен будешь. Петля на шее, вот что такое наша отечественная ипотека.

    Честно скажу, выхода не вижу....
    процентная ставка по кредиту, если принять во внимание ставку рефинансирования ЦБ и инфляцию, вполне приемлема
    ты получаешь ту квартиру, которую выберешь сам. будет ли это камера в крестах или же двушка-трешка в не самом плохом районе - зависит исключительно от тебя самого.

    плюсы ипотеки: тебе дают денег именно сейчас, останавливая рост цен для этой конкретной квартиры. денег дают реально много, и поэтому отдать ты их можешь только за очень большой срок, лет 20-25.

    денег тебе дает банк, он же проверяет юридическую чистоту сделки, чтобы самому не иметь проблем в дальнейшем.

    по мере изменения ситуации на рынке ставка будет снижаться (с черепашьей скоростью), а у тебя есть возможность рефинансировать кредит в другом банке на лучших условиях.

    0 Недоступно! Недоступно!

  22. #21
    Аватар для Чингис-Хан
    Доп. информация

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от borjomez
    процентная ставка по кредиту, если принять во внимание ставку рефинансирования ЦБ и инфляцию, вполне приемлема
    ты получаешь ту квартиру, которую выберешь сам. будет ли это камера в крестах или же двушка-трешка в не самом плохом районе - зависит исключительно от тебя самого.

    плюсы ипотеки: тебе дают денег именно сейчас, останавливая рост цен для этой конкретной квартиры. денег дают реально много, и поэтому отдать ты их можешь только за очень большой срок, лет 20-25.

    денег тебе дает банк, он же проверяет юридическую чистоту сделки, чтобы самому не иметь проблем в дальнейшем.

    по мере изменения ситуации на рынке ставка будет снижаться (с черепашьей скоростью), а у тебя есть возможность рефинансировать кредит в другом банке на лучших условиях.

    Очень красивая сказка. Я не верю ни нашему государству, которое упорно толкает народ в ипотеку, ни верю в наши банки, потому как это не банки, и не верю рекламным обещаниям вообще. Да, о ставке рефинанасирования - такая ставка может иметь место только в стране, которая идет на слом. Это ставка выкачивания бабла из страны, а не ставка по кредитам для развития экономики.
    И ещё твёрдо знаю - качество жилья, построенного под ипотеку, ни сравнить даже со скворечником, сделаным руками ребенка из спецшколы по церебральному параличу.

    Опять же говорю, что выхода не вижу...

    0 Недоступно! Недоступно!

  23. #22
    Аватар для borjomez
    Доп. информация

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Чингис-Хан
    Очень красивая сказка. Я не верю ни нашему государству, которое упорно толкает народ в ипотеку, ни верю в наши банки, потому как это не банки, и не верю рекламным обещаниям вообще. Да, о ставке рефинанасирования - такая ставка может иметь место только в стране, которая идет на слом. Это ставка выкачивания бабла из страны, а не ставка по кредитам для развития экономики.
    эмоции.

    И ещё твёрдо знаю - качество жилья, построенного под ипотеку, ни сравнить даже со скворечником, сделаным руками ребенка из спецшколы по церебральному параличу.
    Опять же говорю, что выхода не вижу...
    вторичный рынок еще никто не отменял.

    0 Недоступно! Недоступно!

  24. #23
    Аватар для Чингис-Хан
    Доп. информация

    По умолчанию

    Хорошо, эмоции.
    Распиши мне в цифрах ипотеку для трёхкомнатной квартиры в Питере, где-нибудь так метров 100 кв.?

    0 Недоступно! Недоступно!

  25. #24
    Аватар для borjomez
    Доп. информация

    По умолчанию

    слишком много неизвестных, да я и не продавец ипотеки, а такой же потребитель, как ты.
    согласен, что за 20 лет при ставке 10% ты отдашь 3 стоимости квартиры.
    зато она будет у тебя уже сейчас, ты не будешь терять время, пока стоимость вырастет еще вдвое.

    0 Недоступно! Недоступно!

  26. #25
    Аватар для Чингис-Хан
    Доп. информация

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от borjomez
    слишком много неизвестных, да я и не продавец ипотеки, а такой же потребитель, как ты.
    согласен, что за 20 лет при ставке 10% ты отдашь 3 стоимости квартиры.
    зато она будет у тебя уже сейчас, ты не будешь терять время, пока стоимость вырастет еще вдвое.
    Я бы остановился на фразе "слишком много неизвестных"... дальше я не хочу идти...

    0 Недоступно! Недоступно!

  27. #26
    Аватар для borjomez
    Доп. информация

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Чингис-Хан
    Я бы остановился на фразе "слишком много неизвестных"... дальше я не хочу идти...
    я имел в виду входные данные, типа доход по 2НДФЛ и прочее. они неизвестны мне, но должны быть известны тебе.
    а все остальное - на поверхности.

    0 Недоступно! Недоступно!

  28. #27
    Аватар для Чингис-Хан
    Доп. информация

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от borjomez
    я имел в виду входные данные, типа доход по 2НДФЛ и прочее. они неизвестны мне, но должны быть известны тебе.
    а все остальное - на поверхности.
    30 000 рублей - доход по 2НДФЛ , остальное на поверхности. Расскажи?

    0 Недоступно! Недоступно!

  29. #28
    Аватар для borjomez
    Доп. информация

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Чингис-Хан
    30 000 рублей - доход по 2НДФЛ , остальное на поверхности. Расскажи?
    тебе дадут 140,000 на 20 лет. ежемесячно отдавать 16,042 руб.
    это если без первого взноса. ставка - 13%годовых в рублях.
    инфа - с сайта банка москвы, http://form.mmbank.ru/mortgage/calc.php

    что ты хочешь услышать?

    0 Недоступно! Недоступно!

  30. #29
    Аватар для Чингис-Хан
    Доп. информация

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от borjomez
    тебе дадут 140,000 на 20 лет. ежемесячно отдавать 16,042 руб.
    это если без первого взноса. ставка - 13%годовых в рублях.
    инфа - с сайта банка москвы, http://form.mmbank.ru/mortgage/calc.php

    что ты хочешь услышать?

    т.е. я должен буду отдавать более половины своего дохода? 20 лет каждый месяц. Классная система. Это называется долговая кабала.
    Нельзя считать правильной такую ставку по кредиту, когда официально ты должен будешь отдавать 20 (практически всю жизнь) половину дохода. Это - как раз и есть тюрьма.

    0 Недоступно! Недоступно!

  31. #30
    Аватар для borjomez
    Доп. информация

    По умолчанию

    уменьшить ежемесячный взнос можно двумя путями:
    - увеличить подтвержденный доход
    - увеличить срок

    0 Недоступно! Недоступно!

Страница 1 из 3 123 Последняя

Пользователи, которые читали эту тему: 0

Метки этой темы

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Вход

Вход