Нарушение сроков сдачи дома

[Maeglin]

dvv24-77, договор все равно в рамках ФЗ-214 должен быть.

 

[Black_Raven]

Black_Raven, стрелочник. :::bugoga

.

Если будет желание бодаться, то к застройщику ходить только с юристом, чтоб он за тебя говорил.

Ибо от того, что ты прочтешь пару статей ничего не изменится.
Все равно лапши на уши навешают и давить будут свое. Юр.отдел застройщика зря свой хлеб не ест.

Отдел продаж, с которым ты можешь общаться в первую очередь так вообще ничего не знает. Они будут смотреть на тебя чесными глазами и все тут. Потому, что правда не знают и не понимают чего от них хотят.

tapatalk.

 

[Black_Raven]

Плять, я не спрашиваю получится ли отжать, это только опытным путем выяснится. Я спрашиваю, нет ли у застройщика возможности подосрать если я допсоглашение не подпишу. ))

Насколько я смог понять, то нет. Если ты строго соблюдаешь условия договора.
Но на их офиц.письмо(заказное, на почте) надо дать офиц.отказ под входящий номер.

tapatalk.

 

[Maeglin]

Но на их офиц.письмо(заказное, на почте) надо дать офиц.отказ под входящий номер.

Окей, спасибо. Если пришлют офиц. письмо, отвечу также заказным.

 

[konsol]

Оффтоп

На ходу хоть?

на полном

 

[dvv24-77]

А договор и составляется в рамках закона,только не на интересах потребителя,да сама фраза ориентировочно конец 4 квартала...,сама за себя говорит... Вы деньги вложили,застройщик и рад,он на них уже построил,тоесть всё равно поимел выгоду,а не хотите продлевать,так ваша в том вина будет,да и повод расторгнуть с вами договор... Подосрать застройщик вам не может,да и не будет,причин задержки сроков сдачи вам придумают море,выбирай любую,как говорится,даже до того,что дольщиков мало и т.д. Это же долёвка,вы знали скажут в суде куда шли и чем рисковали... Конечно порядочные застройчики и продлевают договора,им не выгодно заниматся перепродажей квартир,и отдавать деньги,но в единичных случаях как в вашем,то не поленятся,не придёте же вы все с отказом... А придете,так и фиг вам а не дом,признаются банкротами и усё... Так,что если у вас что нибудь получится,поделитесь опытом,лично мне будет очень интересно...

 

[konsol]

А договор и составляется в рамках закона,только не на интересах потребителя,да сама фраза ориентировочно конец 4 квартала...,сама за себя говорит... Вы деньги вложили,застройщик и рад,он на них уже построил,тоесть всё равно поимел выгоду,а не хотите продлевать,так ваша в том вина будет,да и повод расторгнуть с вами договор... Подосрать застройщик вам не может,да и не будет,причин задержки сроков сдачи вам придумают море,выбирай любую,как говорится,даже до того,что дольщиков мало и т.д. Это же долёвка,вы знали скажут в суде куда шли и чем рисковали... Конечно порядочные застройчики и продлевают договора,им не выгодно заниматся перепродажей квартир,и отдавать деньги,но в единичных случаях как в вашем,то не поленятся,не придёте же вы все с отказом... А придете,так и фиг вам а не дом,признаются банкротами и усё...

В принципе, я это тоже так вижу

 

[Black_Raven]

dvv24-77, договор все равно в рамках ФЗ-214 должен быть.

если у тебя 214фз, то там должен быть четкий срок: не позднее 31 декабря 2013 года передать ключи...

4-й квартал 2013 это может быть "ожидаемый срок получения разрешения.." ну ожидали, ну обосрались.. с кем не бывает.

 

[Нарколог]

Сергей ! А про микроДСК ничего не слышал? Чего за контора?:dum

 

[Maeglin]

Нарколог, слыхал, но только в контексте что есть такая контора в городе, подробностей никаких не знаю.

 

[Нарколог]

Ну в следующем году узнаем

 

[Marco]

Как дважды дольщик (один раз отрицательный результат, один раз положительный)
Продавец всегда имеет шанс свалить и его репутация тут не причем. Первый мой случай был связан с хорошей фирмой которая решила что стройка ей не интересна и через офшоры вывела капитал. Итого ноль. Далее только буквально 2 месяца назад от другой тоже не мелкой фирмы я получил приличную сумму за просрочку в 2 месяца, пустил их на ремонт, чем сейчас и занимаюсь. В свое время даже с юристами ходил в офис заключать договора, абсолютно бесполезно. Да кстати сейчас продавец выплачивает даже арендную плату которую дольщик заплатил при просрочке сдачи квартир.
А так желаю удачи! В России это как играть в русскую рулетку.

 

[Maeglin]

Три месяца уже профилонил застройщик, обещает в апреле сдать. Теоретически за день просрочки идет 1160р. Скоро начнется бодалово.

 

[Marco]

Три месяца уже профилонил застройщик, обещает в апреле сдать. Теоретически за день просрочки идет 1160р. Скоро начнется бодалово.

После подписания акта-приемки пишите заявление на выплату неустойки за каждый день проссрочки до дня подписания акта-приемки.
Далее в течении 1 месяца должны выплатить. Если будет отнекиваться, Тогда лучше по почте с описью и уведомлением о вручении, тогда в суде они не отвертятся.
PS Советую сделать замер в квартире на аммиак. Не великие деньги, но в тоже время гарантия безопасного проживания в квартире.

 

[Maeglin]

После подписания акта-приемки пишите заявление на выплату неустойки за каждый день проссрочки до дня подписания акта-приемки.
Далее в течении 1 месяца должны выплатить. Если будет отнекиваться, Тогда лучше по почте с описью и уведомлением о вручении, тогда в суде они не отвертятся.
PS Советую сделать замер в квартире на аммиак. Не великие деньги, но в тоже время гарантия безопасного проживания в квартире.

Я тут перечитал договор, коварно составлен.
Дословно - сдача дома ориентировочно 4 квартал 2013, в течение 4 месяцев после сдачи обязаны передать квартиру. Четких сроков передачи квартиры не указано.

 

[Marco]

Посмотрю как у меня написано, после отпишусь.

 

[Marco]

Дословно: "застройщик обязуется передать дольщику квартиру по акту приема-передачи не позднее 2 квартала 2013 года, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию."
Дальше инфа про досрочную сдачу квартиры и пр.

 

[Maeglin]

Дословно: "застройщик обязуется передать дольщику квартиру по акту приема-передачи не позднее 2 квартала 2013 года, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию."
Дальше инфа про досрочную сдачу квартиры и пр.

Вот. Передача квартиры прописана четко. У меня коварней, придраться тяжелее.

 

[Marco]

Можно с договором к юристу, но сейчас этих юристов пруд пруди, зачастую они и законов то не знают.

 

[KeysiLock]

Я тут перечитал договор, коварно составлен.
Дословно - сдача дома ориентировочно 4 квартал 2013, в течение 4 месяцев после сдачи обязаны передать квартиру. Четких сроков передачи квартиры не указано.

У меня в ДДУ сказано, что сдача дома тогда-то, допустим xxx.
А вот выдача ключей и передача квартиры дольщику в течение 6 месяцев после сдачи дома, но не позднее ххх+6 месяцев.

Т.е. сдать дома они могут позже даты, заявленной в проектной декларации, и страхуют себя этими 6-ю месяцами.
Хотя менеджер сказал, что эти 6 месяцев идут на благоустройство территории + выдача ключей будет производится поочередно, потому и такой большой период.