Предпродажная подготовка квартиры

[Poland]

профессионализм Агента имеет огромный +( к этому основательно надо подойти)...Стоимость услуги Агента начинается от 100...

:::bugoga8)

 

[Кент]

SautoX, Ща расскажу)) как бывший покупатель двухлетней давности)
Все имхо и все по нашему бюджету. Знали что ищем, где ищем и что хотим ..
искали от 6,5 лямов до 7,8 край, по сути 7,5 это был верх рынка
Сразу скажу купили за 6,7, потому что пока искали цены поднялись взяли муниципалку под ремонт

Теперь по теме.
было пересмотренно куева туча квартир, с разным ремонтом, с разным видом из окон.
То розетка не там, а это поверь гемор. Двери галимые за 1300, ванная+сортир-муниципалка сразу +200 .. типа у нас ремонт-в топку ..
то все комнаты с полами из плитки +300 ..

Тут все дело в том на кого ориентироваться, точнее на какого покупателя. Если это ипотечники\альтернативщики(сразу въехать) можно все оставить и так вломив сверху тонн 200 + весь гемор с этим связанный.
Если эти люди с налом, они смотрят всё от евро ремонта до голых стен, а потом прикидывают

Все ещё от дома зависит и соседей. Если все как у всех, то при капиталке 85 года это минимальная цена. Сделав косметику ни чего не выиграешь..

Добавлено через 1 минуту

Стоимость услуги Агента начинается от 100..

угу .. торговаться не учили?
Не можно конечно в ИНКОМе 4% оставить+сколько они сами наварят ..

А можно и за полтишок вопрос решить, без лоха и жизнь плоха

 

[Poland]

Кент,

 

[VODO_LAZ]

угу .. торговаться не учили?

Год-два за полтишок..:::bugoga....Сказочники...За полтинник Агент чрез пару месяцев свалит....Не забываем,что хата с кухней 6 м.suicide

 

[Кент]

Год-два за полтишок..:::bugoga....Сказочники...За полтинник Агент чрез пару месяцев свалит....Не забываем,что хата с кухней 6 м.suicide

А самому объяву в ввинер сложно кинуть? или для этого нужен ах*ительный агент за 300 штук?

Я кстати купил квартиру, без агентов. Точнее привлек на финальную стадию.
Кстати продавец то же без агенства. Может по этому так выгодно всем получилось?
p\s мега агент от Инкома за 4% не скинула 50.000 рублей на квартиру из соседнего дома, после чего осталась с носом

 

[Poland]

Кстати продавец то же без агенства. Может по этому так выгодно всем получилось?

"Иманно!"(С)

 

[Кент]

В виннер у вас есть доступ?8)

п*здец .. приплыли ..

А денег заплатить за доступ слабо?:facepalm

Хотя нет .. лучше агенту тонн 300 отвалить, он себе из них касарей за 20 на полгода купит точно

Добавлено через 2 минуты

"Иманно!"(С)

дЫк я ж грю без лоха и жизнь плоха ..
1 продает и платит 3%
2 покупает и то же платит 3% ..

с десяти мулей не плохой навар одних агентов в 0,6 лямов, а можно то было полтишком обойтись, а и то дешевле) у меня минимум прайс был 30-ка

 

[VODO_LAZ]

Кент,
В виннер у вас есть доступ? Ну Вы управились за полтинник?...это похвально! Пусть топикастер потом сам нам напишет за каку денюшку он наймет Агента иль Агенство...у всех разны хаты и районы и вид из окна и пр...И все продается по-разному,как и Вольво....одно за неделю уйдет,другая полгода стоит. .Сторгуетесь-это хорошо...

Добавлено через 1 минуту

п*здец .. приплыли ..

Смотря кто и куда...

Добавлено через 2 минуты

как бывший покупатель двухлетней давности)

В том-то и дело,что он-продавец

 

[Кент]

VODO_LAZ, Да управился, кстати квартиру нашел не через виннер, как это не парадоксально)
сам позвонил, сам сторговался с 7,5 лямов, сам нашел агента который мне провел сделку .. и все чики пук ..

Так что давайте не будем тут про п*здатых агентов вещать .. видал я таких, которые в уши хозяевам ссали о том что сейчас застой и т.д. и т.п. а сами хату на 400 тонн выше рынка предлагали .. и других видал, которые за то что бы скинуть 300 штук с хозяев получали мои премиальные в размера 100.000 .. ох хвостик-то сразу вертеться у них начинался .. ))

не надо мне про агентов рассказывать, напродавался уже, напокупался, наобщался ..
в первой стадии лоханулся только, но там ситуация такая была, по другому ни как ..

Добавлено через 1 минуту

В том-то и дело,что он-продавец

Да я то же .. в Гагаринском районе .. в сталинке продавал .. убитую двуху, по наследству с 3-мя собственниками .. так ща не надо меня лечить

 

[Vicc67]

При таких вводных, я б увидев залитые потолки, развернулся б и свалил. Потому как таких соседей как огня боюсь. А если думать, как ипотечник/альтернативщик, то тем паче, в гадюшник ну никакого смысла заезжать нет. При таком раскладе искал бы вариант со свжим и, самое главное, хорошим по качеству ремонтом, заглядывая в сантехколодец и т.п.

Поэтому в этом случае я б вытащил бы всё по максимуму, то, что отваливается, пртклеил бы, а потом прямо из пулика облил бы и потолок, и стены/обои в цвета, приближенные к белому. На пол бы бросил самый дешевый линолеум однотонный. Вот, готовый к продаже под ремонт, хорошо, ярко и чисто выглядящий объект. Ну и света побольше везде. А если кто-то с отсрочкой ремонта, типа "на последние", то на толчок и на кухню бюджетную денег найдёт, или свои привезет.

Tapatalk

 

[PashaR]

Кроме восторгов агентами за 100000 я так и не понял - зачем при продаже очень бюджетного жилья отдавать эти деньги. Особенно продавцу.

 

[VODO_LAZ]

Кент, Спорить не о чем...Кто за что агенту платил..Это останется за нами...Выше написал....Торгуйтесь и будет вам счастье! Я продавал см. выше полтора и агентские за эту работу составили не 130,а сто (сторговался)...деньги оплатил лично в руки агенту и копейки свыше от меня он не поимел и на мне не заработал акромя этой сотни...

 

[Кент]

PashaR, продавцу бояться по сути не чего, если нал ..
бояться надо покупателю, но в любом случае страховка нужна ..
а то из серии "обмануть таксиста, дать сто рублей и не поехать"
Мне когда надо было почти 8 лямов перевезти .. три часа думал на своей или 2,5 рубля отдать за инкассацию .. победил здравый смысл ..

 

[VODO_LAZ]

Особенно продавцу

Ежель вы сами продаете-то никто ни кому не платит...

 

[Кент]

а сто (сторговался)

как то тогда не вяжется с хорошем агентом от 100

 

[Poland]

деньги оплатил лично в руки агенту и копейки свыше от меня он не поимел и на мне не заработал акромя этой сотни...

:facepalm:::bugoga

 

[VODO_LAZ]

как то тогда не вяжется с хорошем агентом от 100

Чо тут обсуждаем те деньги чо я оплатил иль еще чего...:facepalm Сделка сделана на отлично...продано за сколько продавал,купил то,что и хотел...Минусов-НЕТ!Работа проведена колоссальная...

 

[Кент]

Чо тут обсуждаем те деньги чо я оплатил иль еще чего...:facepalm Сделка сделана на отлично...продано за сколько продавал,купил то,что и хотел...Минусов-НЕТ!Работа проведена колоссальная...

на отлично по Вашему .. или по тому что агент сказал?)
Как там в рекламе .. -: " А можно было бы продать на 200 тысяч дороже"

Добавлено через 1 минуту
Я б ещё про колосальную работу послушал. А то наш типа лучший агент Миэля в офисе Таганский .. за свои 300 штук .. с*ка ни разу не появилась при показе

Добавлено через 1 минуту
А камрад из другого офиса Миэля, совсем за другие деньги .. лечил меня по телефону и помогал как мог .. парадокс?

и вот последний был Агентом, а не агентишкой

 

[VODO_LAZ]

на отлично по Вашему .. или по тому что агент сказал?)

Чо все не успокоимся?Иль потрындеть на ночь не о чем?

и вот последний был Агентом, а не агентишкой

И с этого места по-подробней....

 

[Poland]

сложно наверно признать свою финансовую потерю))

Ты про "Поздно пить боржоми, когда печень отвалилась?"(С) Это фигня. Если сознательно идёшь на некие издержки....:dn