Медведики
0
RCM
- Регистрация
- 20 Сентябрь 2009
- Сообщения
- 3,114
- Возраст
- 44
- Имя
- Александр
Участки по 15 соток (можно и больше, но по 15 соток - на один паспорт делают кадастр). Киришский район, Посадников остров+5 км.
От Киришей 25 км по шоссе, от СПб ~ 150 км по шоссе, по ж/д от СПб 1 ч. 40 мин, остановка "52 км."
Координаты (сдирал с Гугла):
+59° 31' 36.60", +31° 48' 51.03" (59.526832, 31.814175)
Сейчас в наличии 50 участков.
Участки не разработанные, но есть варианты по разработке (раскорчевке и пр.). Лес в округе смешанный, на данных участках - сосны, земля - суглинок. К новым участкам будет подводиться свет и вода по улице.
Рядом большое садоводство, которому более 20 лет. Есть 2 магазина, ассортимент богатый
В округе: грибные леса. Грибов действительно много
Для охотников - заказник. Для рыбаков - р. Волхов, р. Тигода. Счастливые обладатели жыпов и катеров могут легко добираться до Ладоги
Для экстремалов - на р. Тигода есть аэродром для легких самолетов. Видимо, с парашютом можно попрыгать
Что касемо дороги:
100 км по М10 от пл. Победы и до Зуево (поворот на Кириши) - тут все понятно Скорость зависит от сознательности и толщины кошелька
далее ~ 35 км по А115 (Киришская трасса) - нормальный асфальт, Скорость 120-130 и больше - легко, кошелек прячем Хотя иногда стоят "фенщики"
далее ~ 10 км до Посадникова острова - асфальт с вкраплениями ямок. Скорость 70-80. Про кошелек забыли, если не прозеваем пару нехороших ям. Тогда достаем кошель - и в сервис, на переборку подвески))))
далее ~ 5 км - укатанная грунтовка. Скорость вариативна, зависит от крепости подвески, зубов и седалищ
Я на 940 ездил, абсолютно безпроблемно. Время в пути, не особо торопясь - 2 часа от дома до дома (в Центр), с учетом бытовых остановок - 2.30.
По цене:
6 тыр за сотку (эти деньги проводятся как членский взнос за вступление в садоводство, выдаются все бумаги). Кадастр для оформления в собственность стоит 6500 за один участок + сборы за оформление документов (какие-то копейки).
Итого, стоимость участка в 15 соток с кадастром получается ~ 98 тыр рублей (с учетом всех расходов на оформление).
Дополнительно:
- примерная стоимость разработки 1 участка - 25 тыр (остаются все те деревья и кустарники, которые нужны - остальное под нож трактора)
- по электричеству: сейчас реально раздать до 15 кВт на один дом, потом есссно, меньше. Будем ставить еще один трансформатор.
- есть выходы на строителей, которые за пару месяцев ставят брусовой дом 6х6 (и больше) "под чистовую" - цена вопроса летом была 350 тыр
- в будущем планируется отгородиться высоким забором, шлагбаумами и камерами. Выделеный Тырнет и спутниковое ТВ пока не предлагаем, но можно подумать
Вот такие пироги
Морозы спадут - можно прокатиться, посмотреть
update 25.01.
Елизаветинка
1. Место - тут:
http://maps.google.ru/maps?q=60.2056...9,0.07699&z=14
Лес - смешаный, преобладают хвойные породы - сосна, ель.
Подъезд - с Выборгской или Приозерской дороги.
2. Форма собственности - ДНП (дачное некоммерческое партнерство), т.е. частная собственность, без прописки. Нужна прописка - надо переводить в ИЖС.
3. Что предлагается:
- постройка дома типа "коттедж", площадь - сколько совесть позволит Материал - OSB-панели.
- приобретение земельного участка, для того чтобы это построить Площадь - 10 соток
- коммуникации в 2010 - свет, вода, локальная канализация, газ в перспективе
4. Срок строительства - в пределах 3-4 месяцев (зависит от длительности согласования проекта, и т.д.)
5. Цена:
- строительство - "под чистовую" - 18-19 тыр за кв.м., "под ключ" - 23-24 тыр за кв.м. Зависит от проекта и используемых материалов.
- земля - 1300 тыр.
Рощино
1. Место - тут:
http://maps.google.ru/maps?q=60.2518...7,0.15398&z=13
В черте городского поселения.
Лес - грубо говоря, лесопарк Подъезд - по Приморской или какой-то-Выборгской дороге
2. Форма собственности - ИЖС. Прописка ЛО
3. Что предлагается:
3.1. Коттедж (см. выше) + приобретение участка 12 соток
3.2. Прорабатывается вариант с квартирами (малоэтажные дома) - мало ли, кому интересно будет Тещу отселить ))))))
Коммуникации - свет, газ, вода, городская канализация.
4. Срок строительства коттеджа - 3-4 мес. Квартиры - зависит от сдачи дома (план - 2010-2011)
5. Цена:
5.1. - строительство коттеджа - см. выше
- земля - 1800 тыр.
5.2. по квартирам уточню. Квартиры 2х и 3х комнатные.
От Киришей 25 км по шоссе, от СПб ~ 150 км по шоссе, по ж/д от СПб 1 ч. 40 мин, остановка "52 км."
Координаты (сдирал с Гугла):
+59° 31' 36.60", +31° 48' 51.03" (59.526832, 31.814175)
Сейчас в наличии 50 участков.
Участки не разработанные, но есть варианты по разработке (раскорчевке и пр.). Лес в округе смешанный, на данных участках - сосны, земля - суглинок. К новым участкам будет подводиться свет и вода по улице.
Рядом большое садоводство, которому более 20 лет. Есть 2 магазина, ассортимент богатый
В округе: грибные леса. Грибов действительно много
Для охотников - заказник. Для рыбаков - р. Волхов, р. Тигода. Счастливые обладатели жыпов и катеров могут легко добираться до Ладоги
Для экстремалов - на р. Тигода есть аэродром для легких самолетов. Видимо, с парашютом можно попрыгать
Что касемо дороги:
100 км по М10 от пл. Победы и до Зуево (поворот на Кириши) - тут все понятно
Скорость зависит от сознательности и толщины кошелька далее ~ 35 км по А115 (Киришская трасса) - нормальный асфальт, Скорость 120-130 и больше - легко, кошелек прячем
Хотя иногда стоят "фенщики" далее ~ 10 км до Посадникова острова - асфальт с вкраплениями ямок. Скорость 70-80. Про кошелек забыли, если не прозеваем пару нехороших ям. Тогда достаем кошель - и в сервис, на переборку подвески
))))далее ~ 5 км - укатанная грунтовка. Скорость вариативна, зависит от крепости подвески, зубов и седалищ
Я на 940 ездил, абсолютно безпроблемно. Время в пути, не особо торопясь - 2 часа от дома до дома (в Центр), с учетом бытовых остановок - 2.30.
По цене:
6 тыр за сотку (эти деньги проводятся как членский взнос за вступление в садоводство, выдаются все бумаги). Кадастр для оформления в собственность стоит 6500 за один участок + сборы за оформление документов (какие-то копейки).
Итого, стоимость участка в 15 соток с кадастром получается ~ 98 тыр рублей (с учетом всех расходов на оформление).
Дополнительно:
- примерная стоимость разработки 1 участка - 25 тыр (остаются все те деревья и кустарники, которые нужны - остальное под нож трактора
)- по электричеству: сейчас реально раздать до 15 кВт на один дом, потом есссно, меньше. Будем ставить еще один трансформатор.
- есть выходы на строителей, которые за пару месяцев ставят брусовой дом 6х6 (и больше) "под чистовую" - цена вопроса летом была 350 тыр
- в будущем планируется отгородиться высоким забором, шлагбаумами и камерами. Выделеный Тырнет и спутниковое ТВ пока не предлагаем, но можно подумать
Вот такие пироги
Морозы спадут - можно прокатиться, посмотреть
update 25.01.
Елизаветинка
1. Место - тут:
http://maps.google.ru/maps?q=60.2056...9,0.07699&z=14
Лес - смешаный, преобладают хвойные породы - сосна, ель.
Подъезд - с Выборгской или Приозерской дороги.
2. Форма собственности - ДНП (дачное некоммерческое партнерство), т.е. частная собственность, без прописки. Нужна прописка - надо переводить в ИЖС.
3. Что предлагается:
- постройка дома типа "коттедж", площадь - сколько совесть позволит Материал - OSB-панели.
- приобретение земельного участка, для того чтобы это построить Площадь - 10 соток
- коммуникации в 2010 - свет, вода, локальная канализация, газ в перспективе
4. Срок строительства - в пределах 3-4 месяцев (зависит от длительности согласования проекта, и т.д.)
5. Цена:
- строительство - "под чистовую" - 18-19 тыр за кв.м., "под ключ" - 23-24 тыр за кв.м. Зависит от проекта и используемых материалов.
- земля - 1300 тыр.
Рощино
1. Место - тут:
http://maps.google.ru/maps?q=60.2518...7,0.15398&z=13
В черте городского поселения.
Лес - грубо говоря, лесопарк Подъезд - по Приморской или какой-то-Выборгской дороге
2. Форма собственности - ИЖС. Прописка ЛО
3. Что предлагается:
3.1. Коттедж (см. выше) + приобретение участка 12 соток
3.2. Прорабатывается вариант с квартирами (малоэтажные дома) - мало ли, кому интересно будет Тещу отселить ))))))
Коммуникации - свет, газ, вода, городская канализация.
4. Срок строительства коттеджа - 3-4 мес. Квартиры - зависит от сдачи дома (план - 2010-2011)
5. Цена:
5.1. - строительство коттеджа - см. выше
- земля - 1800 тыр.
5.2. по квартирам уточню. Квартиры 2х и 3х комнатные.
Последнее редактирование:
