Посоветуйте где купить дом в ЛО

[Лёлишна]

Это минут 15 от поста ГАИ - за поселком Песочный.

это постоянно готовиться к пробкам....:facepalm
ну или в Питер не ездить

 

[cableman]

это постоянно готовиться к пробкам....:facepalm
ну или в Питер не ездить

абсолютно. Курортный и Выборгский район в своё время отверг именно по этой причине. Хотя, конечно в первую очередь - по стоимости земли. :facepalm
А вообще, имхо, Ленинградская область - это одно сплошное садоводство. Таких мест как в Финляндии здесь нет. Сплошные ДНП, СНТ, ДНТ... той или иной степени "элитности"...

 

[Andrey78]

это постоянно готовиться к пробкам....:facepalm
ну или в Питер не ездить

Getz изначально озвучил Выборгское направление. А пробка всяко будет короче, чем если с Медного озера ехать - где-то метров 500 от поворота на Песочный до поста ГАИ.

 

[Stephen]

Andrey78, Нич0 так теремок

 

[Котяра]

Участки все же немного не то. Это строить надо. Разбираться в этом. За строителями бдить, щучить их и проверять. Опять же шабашников подряжать неохота, а нормальных строителей отвечающих за свои обещания - днем с огнем не найти. Уж лучше кто то построит и ты видишь результат. Все же дом должен отстояться, печка или камин поработать и все вентили притереться, проводка пережить зимний сезон, краны и бойлеры простоять под напругой, что бы устранили все недостатки после ввода в эксплуатацию. Вот когда прежний хозяин все эти радости пережил - тогда уже покупаешь не кота в мешке, а вещь! Деньги против стульев!

Вы меня конечно извините, но как-то наивно это звучит (это я ещё очень мягко сказал)..... Кто Вам даст гарантию что в покупаемом Вами доме "под ключ" всё исправно и что вместо роквула, к примеру, не просто опилки между стенами насыпаны? Или что фундаментная плита вместо заявленных (к примеру) 50 см не 25? Ну и далее по списку. ИМХО уж лучше самому построиться, это однозначно. Да, геморно в плане приглядывания за строителями, но и самому можно принять участие. В первый год фундамент (за несколько дней сделают, потом зиму может выстаиваться), второй год коробку собрать (за лето соберут, сам процесс можно постоянно наблюдать). А отделкой, сантехникой и т.п. можно и самому ручки приложить, ничего сверхъестественного в этом нет. И экономия по деньгам будет значительная кстати. Есть у меня подозрение что на 100% правильно и без косяков ("для себя") построенный дом будет стоить ой как дорого. Ну не доверяю я никому в наше время, посему и самострой мне всё-таки ближе. Это если из плеч руки растут, а не ноги..

 

[Еshka]

Вы меня конечно извините, но как-то наивно это звучит (это я ещё очень мягко сказал)..... Кто Вам даст гарантию что в покупаемом Вами доме "под ключ" всё исправно и что вместо роквула, к примеру, не просто опилки между стенами насыпаны? Или что фундаментная плита вместо заявленных (к примеру) 50 см не 25? Ну и далее по списку. ИМХО уж лучше самому построиться, это однозначно. Да, геморно в плане приглядывания за строителями, но и самому можно принять участие. В первый год фундамент (за несколько дней сделают, потом зиму может выстаиваться), второй год коробку собрать (за лето соберут, сам процесс можно постоянно наблюдать). А отделкой, сантехникой и т.п. можно и самому ручки приложить, ничего сверхъестественного в этом нет. И экономия по деньгам будет значительная кстати. Есть у меня подозрение что на 100% правильно и без косяков ("для себя") построенный дом будет стоить ой как дорого.

плюсуюсь на все 300 %.
Все знакомые, кто покупали дома вложили еще почти столько же на устранение всяческих косяков и траблов, вылезающих в процессе эксплуатации. :facepalm

 

[konsol]

Но Всеволжский район все же в стороне от

Любое "в стороне от" определяется конкретной дорожной ситуации. При наличии хорошей ненагруженной дороги +-20-30 км почти ни о чём по сравнению с 5 км постоянной пробки.

Но лучше базироваться на р-н Скотного, это факт.

Вообще, по своему опыту могу сказать следующее: поиск участка предполагает работу на местности с конкретными НП. Т.е. Вы каждый выходной едите и гуляете по НП в предполагаемых местах покупки. И в какой-то момент говорите себе: хочу здесь. И покупаете здесь.
Интернет хорошо, но мало.

Добавлено через 1 минуту

и ты видишь результат.

К сожалению, не весь.
Или берите с собой специалиста.
С домом попасть не сложнее чем с машиной, только цена другая.

Добавлено через 54 секунды

Все же дом должен отстояться, печка или камин поработать и все вентили притереться, проводка пережить зимний сезон, краны и бойлеры простоять под напругой, что бы устранили все недостатки после ввода в эксплуатацию. Вот когда прежний хозяин все эти радости пережил - тогда уже покупаешь не кота в мешке, а вещь!

С этим согласен.

 

[PashaR]

Я вот на что наткнулся:

http://www.baltsloboda.ru/

Из плюсов:
Нормальная доступность
Газ
Можно свой домик ставить

Из минусов:
ДНП
5 кВт
Колхоз подразумевает обязательные платежи => зависимость от кого-то.

По деньгам:
участок 10 соток - 500000
коммуникации (вода, эл-во, газ, канализация) - 500000
Ну и на домик 3000000

Тотал - 4 000 000

 

[Лёлишна]

я вообще в духе форума, предложила бы квартиру таки купить в городе ибо на перспективу это будет самый лучший вариант... если будет жена, будут дети- очень сложно жить за городом, особенно когда дети вырастают и им хочется поболее свободы. чем "мама отвезла. мама забрала"....
если вопрос с детьми не стоит, тогда можно и за городом

 

[klyck2006]

Я вот на что наткнулся:

ну если Ломоносовский, то есть и поближе))) http://waltzhouse.ru/

 

[PashaR]

ну если Ломоносовский, то есть и поближе))) http://waltzhouse.ru/

Ага, от 8 400 000 и свой домик не построишь.
А у меня идея-фикс замутить грунтовый теплообменник.

 

[konsol]

А у меня идея-фикс замутить грунтовый теплообменник.

Паша, возьми где-нить кусок земли в районе Луги и замути там теплообменник. Один, без дома...
И дёшево и мечта всей жизни реализуется...

 

[PashaR]

я вообще в духе форума, предложила бы квартиру таки купить в городе ибо на перспективу это будет самый лучший вариант... если будет жена, будут дети- очень сложно жить за городом, особенно когда дети вырастают и им хочется поболее свободы. чем "мама отвезла. мама забрала"....
если вопрос с детьми не стоит, тогда можно и за городом

Квартира - утопия для России. Это от бедности, муравейник он и есть муравейник.

Опять же, если по 40 на человека - даже для несчастной семьи из 3-х человек 120 квадратов.
А мастерская, а стол теннисный, а сабвуфер от кинотеатра, пёсики-кошечки.......

Добавлено через 46 секунд

Паша, возьми где-нить кусок земли в районе Луги и замути там теплообменник. Один, без дома...
И дёшево и мечта всей жизни реализуется...

И куда я всё это тепло девать буду? :-)
Ананасы растить?

 

[Котяра]

Квартира - утопия для России. Это от бедности, муравейник он и есть муравейник.

Ага, когда мама (папа - нужное подчеркнуть) не работает и готова детишек возить по школам-поликлиникам-кружкам-секциям из собственного загородного дома, то да, в принципе на квартиру можно и не смотреть..

 

[PashaR]

Ага, когда мама (папа - нужное подчеркнуть) не работает и готова детишек возить по школам-поликлиникам-кружкам-секциям из собственного загородного дома, то да, в принципе на квартиру можно и не смотреть..

Интернет породил виртуалность бытия. Надо только решиться.

 

[Котяра]

Интернет породил виртуалность бытия. Надо только решиться.

Не, ну если уже есть виртуальные поликлиники, кружки и спортивные секции - не вопрос..

 

[PashaR]

пожив 4 года за городом, и переехав в квартиру,я счастлива этому муравейнику...

Suum cuique (С)

 

[PashaR]

Не, ну если уже есть виртуальные поликлиники, кружки и спортивные секции - не вопрос..

Есть мед. страховки и спортзалы в цокольном этаже
Кружки - это да.

Кружок по уходу за кроликами? :-))

Сергей - ясно, что всё неоднозначно. Есть плюсы и минусы. Но, как не крути, общемировой тренд совершенно чёткий - квартиры удел либо социально низших ступеней, либо экстравагантных людей с экстравагантными же доходами.
Мне надо от 200 метров - какая квартира???

 

[konsol]

спросите у своих жен, как я понимаю,не работающих и занимающихся постоянно развозом-привозом детей- они не устали?

Оль, ну немного напрягает, конечно, но вопрос-то в деньги как всегда упирается: есть деньги на квартиру нормальную - вперёд и с песней.
На 5 лямов-то сильно не разбежишься, между прочим.

Вот хорошая квартира напротив ихней школы... Чорд с ними, с лишними 125 метрами и возможностью строгать после 11ти... Отдали бы за 8 - завтра бы переехал из деревни в город, в муравейник....
http://www.bn.ru/detail/pflats/230706.html

А в реальности получается вот так вот на вложенные мной деньги:
http://www.bn.ru/detail/pflats/194867.html

Согласись, разница есть.

 

[PashaR]

Оль, ну немного напрягает, конечно, но вопрос-то в деньги как всегда упирается: есть деньги на квартиру нормальную - вперёд и с песней.
На 5 лямов-то сильно не разбежишься, между прочим.

Вот хорошая квартира напротив ихней школы... Чорд с ними, с лишними 125 метрами и возможностью строгать после 11ти... Отдали бы за 8 - завтра бы переехал из деревни в город, в муравейник....
http://www.bn.ru/detail/pflats/230706.html

Ага, ну-ну - три спальни.
Сейчас, годиков пять-семь пройдёт, и вырастит твоё гнездо раза в два по количеству жителей. И спать по расписанию, сменами?

Нет, жильё должно быть родовым поместьем. Что бы все птенцы могли, если так сложиться, прилететь, залечить раны, вывести потомство....