Продажа участка Белоостров / Заозерное

[liner]

СНТ Дружба (около Заозерного), 38 КМ Выборгского шоссе, нас. пункт "Садоводства". Участок 8,91 сот.

Вторая линия от асфальта по Александровскому шоссе.
Транспортная доступность:
- в одну сторону 5 км до ЗСД в Белоострове (грунтовка 1,5 км и 3,5 км асфальт), 7 км до Приморского шоссе
- в другую 2,5 км до Выборгского шоссе, 38й км (асфальт).

Инфраструктура:
- Магазин (летний) в 300 м, три магазина в округе (радиус 1-1,5 км,), стройбаза на выезде на Выборгское шоссе.
- АЗС Газпром и Аэро, до каждой ~ 4 км.
- до КАД по Выборгскому шоссе 15 км.
- до Сертолово ~ 10 км (магазины, почта, больница). Также почта есть в пос. Черная Речка.
- Электричка в Белоострове + автобус до садоводств.
- Озера: Медное ~ 5 км, Пасторское ~ 10 км, песчаный карьер в Заозерном ~ 3 км
- Детские площадки на карьере ~ 3 км.

Коммуникации:
- Электричество заведено в гараж.
- Вода - колодец 4 кольца, вода чистая, регулярно забирается для бассейна.
- Магистральный газ в садоводстве планируется в 2014 году. Объявлена примерная сумма на проектирование и подключение. (59 000 руб)
- Телефон и интернет - в поселковой АТС, ООО "Форис-Телеком", http://foris-telecom.ru, городской телефон + 7 812 346 хххх и интернет ADSL 7 Мбит. ~ 2500 руб / месяц.

Постройки:
- мангальная беседка на фундаменте,
- газобетонный оштукатуренный гараж на бетонном (плита) фундаменте 4 х 6 с подъемными воротами,
- забор, металл. ворота.

Взносы, платежи
- садоводческие взносы 3500 руб в год.
- целевые взносы по-разному, в этом году по 12 000 с 6ти соток (замена столбов, кабелей, щебен на дороги и пр.)
- электричество 3,70 руб/ кВт (день) и 2,91 (ночь)

Участок: сухой, ровный. На участке газон, елки, березы. У гаража незавершенная тротуарная плитка. Выполнено простенькое ландшафтное обустройство, бордюры и уровни из натурального гранита.
Соседи живут постоянно. Документы, собственность, без обременений. 1,5 млн руб, торг. +79219135зз5, Дмитрий.

 

[Poland]

Грубо говоря, 5,0$ за сотку с построенным гаражом и подведённым электричеством. Дима, я правильно считаю? Газ обещают или будет? Кол=во разрешённых КВА - 2,5 или больше? Не для себя, как ты понимаешь интересуюсь.

 

[liner]

Газ обещают или будет?

Будет. Уже подстанцию-понижайку зарыли.
В соседнем садоводстве уже 2 года как есть, а мы только бабла насобирали.

Кол=во разрешённых КВА

Сложный вопрос. 160 кВт на все садоводство, но учитывая отсутствие ограничений - по факту безлимитка в разумных пределах. Наш дом стоит на таком же соседнем участке, жрет зимой ~ 8-9 кВт на электрокотле.
Обещают поставить 25А автоматы на каждый участок.

 

[Poland]

Обещают поставить 25А автоматы на каждый участок.

Это не показатель, показатель, это ограничители по мощности, т.е. плавящееся вставки в линию, идущую в дом. Это вот жестоко. Ещё вопрос, дороги зимой чистят? Или как всегда? Грунтовка - тоже хреновая штука, но как я понял это последние километры? 1,5 и 2,5км в разные стороны, так? А кроме как на Жипе её весной, осенью можно преодолеть?:dn

 

[Вася Захар]

Интересненько, тестю предложу.

Добавлено через 1 минуту
liner, Дима это срочно или как?

 

[liner]

Poland, дороги чистят, как раз на это и сдаем целевые взносы, раз в 3-4 дня бульдозер.
от дома до Выборгского шоссе 2,5 км асфальта с лежачими полицейскими
от дома до Приморского шоссе 1,5 км грунтовки, довольно тряской для легковых, весьма неплохой для джипом, потом асфальт.

 

[Poland]

liner, Дима, спасибо. Я передам инфу человеку. Если он заинтересуется предложением, то сразу нарисуюсь.

 

[Mitya]

Poland, дороги чистят, как раз на это и сдаем целевые взносы, раз в 3-4 дня бульдозер.
от дома до Выборгского шоссе 2,5 км асфальта с лежачими полицейскими
от дома до Приморского шоссе 1,5 км грунтовки, довольно тряской для легковых, весьма неплохой для джипом, потом асфальт.

Плюсуюсь! По ранней весне проезжается на легковой легко. Дорога хоршая, места для разъезда-разворота есть. А природа.....

 

[Борода 61]

А природа.....

Природа. Ага. На шести сотках. И дачников с бензогазономесилками больше чем комаров...8)
Но близость сельпентария искупает всё. Надеюсь 24 часа? Из под полы подают?

 

[Ged]

Приехал в гараж выпил, переночевал в авто и домой

ну с чего то надо начинать

 

[liner]

Дима это срочно или как?

желательно скорее, у нас тут семейные пертурбации-переезды. Матушка еще из Казани в Питер перебирается. ремонт на носу, словом адцкая жесть.

Добавлено через 1 минуту

И дачников с бензогазономесилками больше чем комаров...

справа пенсионер, слева пенсионерка с внуком, газонокосилка одна по диагонали от нас И вообще у нас довольно тихий угол. Ни молодняка, ни шансона по выходным.

Добавлено через 46 секунд

Я передам инфу человеку. Если он заинтересуется предложением, то сразу нарисуюсь.

буду рад
комиссионные в конвертируемом виде или в наливном, (если столько осилишь )

 

[Mitya]

справа пенсионер, слева пенсионерка

Посмотришь на твких пенсионеров, как наш Борода 61, и подумаешь....может лучше молодняк...:dum

Апнул.

 

[Борода 61]

Оффтоп

Чего сразу Борода то? Мы уже тихия, эт лет так тридцать. Вот тады было милости просим. Я б такого соседа спалил сразу...
пс. Погодите ужо, вот купють землицу то и начнется стройка до небес. Юсбеки с тачка шнырять будут всякие, цыгане арматурную обрезь клянчить, бытовка сгорит обязательно, так что небо с овчинку покажется.

Конечно ап.

 

[liner]

Дороговато, наверное, за три дня один звонок


Тап 2.0

 

[Sorvap]

думаю...