Земля, промка и строения на ней

[Shumный Бродяга]

Нужна консультация.
Есть участок. Промка под склад.
На нём аж ТРИ строения. По документам одно
Два остальных - это сарай, разбираемый болгаркой и некие стены из шлакоблоков и железной крышей.
Одно, которое есть на схеме участка и по документам, расположено черти как. Поперек!
Более того - оно непригодно для использования. Кирпичу лет 70 и он полугнилой.

Вопрос такой.
Можно ли снести это кривое непригодное здание и поставить вместо него свежее из ЛСТК, например?
В идеале, перенести его на ДРУГОЕ место на этом участке. Развернуть как бы. Чтобы оно не поперек было, а вдоль стен.
Что в этом случае требуется? Разрешение на снос надо? Проект на новое здание нужен? После установки на другом месте вызывать кого-то или как?
Я с подобным не сталкивался. Может кто чего знает.

И попутно. Когда придут оформлять новое здание (если его переносить, то, наверное, это неминуемо), что будет со шлакоблочным сараем? Он, получается, незаконный... Его узаконят или снесут к чертям?

 

[Shumный Бродяга]

Никто не сталкивался?

 

[Miles 78]

здание в этих границах должно остаться, на крайняк к нему можно пристраивать, т.е. расширять границы.
все это делается, ессно, с проектом.
сносить и менять местороложение здания через согласования, особенно если к зданию есть/были подведены вода/ел-во и т.д., значит их следы в каких-то проектах остались.

 

[РАФ]

Никто не сталкивался?

Ну почему же, еще как сталкивался.
Если оставаться в старых границах, то лучше снести старое и построить новое, объявив это капремонтом, тогда не надо будет ничего согласовывать, а узаконить можно через арбитраж.
Если все сносить и заново строиться, то придется согласовывать.

 

[Shumный Бродяга]

Ну почему же, еще как сталкивался.
Если оставаться в старых границах, то лучше снести старое и построить новое, объявив это капремонтом, тогда не надо будет ничего согласовывать, а узаконить можно через арбитраж.
Если все сносить и заново строиться, то придется согласовывать.

Пытаюсь узнать сразу более привлекательные варианты... чтобы потом не наделать кучу проблем на пустом месте

Здание кирпич. Строить если, то ЛСТК (сендвичи).
А что такое "объявить капремонтом? Кому и как объявлять?
При таком варианте я могу просто взять отбойник, срубить все стены и поставить сверху новое? Затем куда-то что-то сообщить?

А если я построю чууууточку побольше? Добавлю по 3-6 метров на длине и ширине? Это не прокатит как капремонт с расширением границ, например?

 

[Miles 78]

А если я построю чууууточку побольше? Добавлю по 3-6 метров на длине и ширине? Это не прокатит как капремонт с расширением границ, например?

нет в рамках реконструкции здание должно восстанавливаться в границах "красных линий", но пристроить к нему еще чутка, в рамках той же реконструкции и расширения возможно, но, исключительно, на основании проекта реконструкции и расширения. это обычное не требует предварительного согласования с различными службами и разрешения ГА.
просто потом необходимо узаконить.
хотя с 12-го года что-то могло и поменяться и от региона многое зависит.

 

[Shumный Бродяга]

Более менее уже проясняется. Спасибо. Уточню "на местах" про реконструкцию. Второй вариант еще более сложный... сносить - разрешение, строить - разрешение.

 

[РАФ]

А что такое "объявить капремонтом? Кому и как объявлять?
При таком варианте я могу просто взять отбойник, срубить все стены и поставить сверху новое? Затем куда-то что-то сообщить?

Мы делали так: на з/у под промку строили терминал 4000 кв. м. Потом вызывали экспертов, которые давали заключение о соответствии здания СНиПам, САНПиНам и прочей хрени по безопасности в т.ч., затем в судебном порядке (в Арбитражном суде МО) признавали право собственности на "отремонтированное" здание. Тем более, у Вас наверняка есть какой-нибудь лохматый паспорт БТИ или еще чего-нибудь.
Например можно произвести капремонт фундамента, ограждающих конструкций, стен, перекрытий, полов, кровли.
Конечно-же проект капремонта должен быть.

 

[Shumный Бродяга]

Мы делали так: на з/у под промку строили терминал 4000 кв. м. Потом вызывали экспертов, которые давали заключение о соответствии здания СНиПам, САНПиНам и прочей хрени по безопасности в т.ч., затем в судебном порядке (в Арбитражном суде МО) признавали право собственности на "отремонтированное" здание. Тем более, у Вас наверняка есть какой-нибудь лохматый паспорт БТИ или еще чего-нибудь.
Например можно произвести капремонт фундамента, ограждающих конструкций, стен, перекрытий, полов, кровли.
Конечно-же проект капремонта должен быть.

На руках есть только свидетельство о собственности и на участок, и на здание. Паспорт БТИ заказать по идее можно.
Проект реконструкции может предполагать расширение здания в стороны? Заказывать его можно где угодно или лучше в местных учреждениях? А то закажу в Москве, а это всё черти где
Или можно взять готовый у производителей зданий? ЛСТК ведь готовые под ключ вон делать могут. Того комплекта доков хватает или еще что-то надо?