Бизнес, работа Питер. Апартаменты посуточно.

[Punch-And-Stitch]

Всем привет!

Для гостей Питера сдаются апартаменты посуточно. Для клуба – со скидкой

Адрес: ул. Савушкина, 104 (площадь 23 м².

В апартаментах есть все для отличного отдыха.

Стоимость ночи – 2600 руб.

 

[cableman]

Ну тут, может, и субъективно, но вот тут с обслуживанием Посмотреть вложение 308639Посмотреть вложение 308640

ну, отзывы, это штука весьма субъективная я бы сказал... да и вряд ли дома в центре могут похвастать тонкими звукопроницаемыми стенами, это как раз удел новостроя в спальных районах...
В любом случае, удачи в бизнесе, всякое предложение найдёт своего покупателя рано или поздно.

 

[Miles 78]

Вопрос к опытным арендодателям - есть интересный объект под сдачу (квартира 100м2 в центре СПб после дорого ремонта). Как правильнее подойти к снаряду? Хочется сдать так, чтобы потом не переделывать ремонт.

это лотерея и правильно составленный договор с описью имущества

 

[Dmalmak]

это лотерея и правильно составленный договор с описью имущества

А если AirBnb? Тоже лотерея?

 

[КотБаши]

Вопрос к опытным арендодателям - есть интересный объект под сдачу (квартира 100м2 в центре СПб после дорого ремонта). Как правильнее подойти к снаряду? Хочется сдать так, чтобы потом не переделывать ремонт.

Может отдать в управление какой-нибудь УК. На заметку, поищите ук связанную с газпромом, у них массовый переезд из Москвы и корпорация на год снимает хорошие квартиры в центре

 

[Miles 78]

А если AirBnb? Тоже лотерея?

нет, там приличные гарантии и отработанная схема "рейтинговости" и арендаторов, и арендодателей, которая дает вполне адекватное представление о будущем съемщике.
за несколько лет пока не довелось столкнуться с порчей имущества даже со стороны молодежи, снимающей на гулянки.
за собой оставляют чистоту и порядок
[automerge]1632507673[/automerge]

Может отдать в управление какой-нибудь УК. На заметку, поищите ук связанную с газпромом, у них массовый переезд из Москвы и корпорация на год снимает хорошие квартиры в центре

там очень жесткие требования по качеству и оснащенности при сравнительно средних ценах. имели переговоры. не заинтересовало

 

[Dmalmak]

там очень жесткие требования по качеству и оснащенности при сравнительно средних ценах. имели переговоры. не заинтересовало

По качеству мы пройдем, оснащенность обсуждаема. Как Вы на них вышли, если не секрет?
Штука в том, что меня там нет - мне весь процесс надо организовать удаленно.
[automerge]1632507887[/automerge]

Может отдать в управление какой-нибудь УК. На заметку, поищите ук связанную с газпромом, у них массовый переезд из Москвы и корпорация на год снимает хорошие квартиры в центре

Тоже такой вариант рассматривал в приоритете. Но дело "с этой стороны" не имел - только снимал/снимаю по похожей схеме.

 

[Miles 78]

Как Вы на них вышли, если не секрет?

с соседями поговорили за рюмкой чая
[automerge]1632508465[/automerge]

По качеству мы пройдем, оснащенность обсуждаема.

эээ, не все так просто. консьержи, этажность, соседи, лифты, парковочное место, ну и по квартире маманегорюй требования

 

[Punch-And-Stitch]

ну, отзывы, это штука весьма субъективная я бы сказал... да и вряд ли дома в центре могут похвастать тонкими звукопроницаемыми стенами, это как раз удел новостроя в спальных районах...
В любом случае, удачи в бизнесе, всякое предложение найдёт своего покупателя рано или поздно.

На самом деле запросто, если задёшево делят большую комнату на мелкие апарты. А в отдельных квартирах в исторических домах, да, просто поражающая тишина!
Спасибо за пожелания!

 

[Кент]

я не бедный человек, но шьёрт побьери, почему так дорого?

Ты ещё не знаешь сколько нормальная блядь стоит)))
Так что стоимость этой кровати в рынке)))

 

[Dimentius]

Сейчас лахту запустят и снимут....
Скинул ссылку коллегам из Газпрома.
В этом районе треш со стоимостью из за этой свечки.....
Чел снимает однушку за 60 на приморском

 

[Shanson]

ценник норм. сейчас не сезон просто.
я сдаю однушку у метро Международная с 2018г. Посуточно. До пандемии ценник был 2000р сутки. Сдаю минимум от 3суток. Загрузка всегда практически полная была.
В основном семьи и командировочные. Никаких пьянок, малолеток и тд. После пандемии сделал 2700, летом было 3000-3500. Загрузка полная.

С 2020г зашел на АирНбН и Букинг. В 2020г в основном люди ехали с АирНбН, в этом поголовно с букинга. Сейчас семья заехала на месяц, заплатили 49к. И скорее еще останутся.. Весной чел один из Мск командировочный жил месяца 3, порядка 130к отдал. Так что в целом тема работает, но не сразу. Многие приезжают по второму/третьему разу уже на неделю/две/три.

В таком режиме квартира практически не изнашивается, тк люди приезжают либо отдыхать, либо работать, и целыми днями их нет дома. Только ночуют, считай. Многие даже не готовят, в округе куча ресторанов и кафе.

Но у меня подход такой, что в квартире есть вообще все: белье посуда, техника вся и все. Т.е. можно приехать с маленьким рюкзачком и везти только одежду. Все остальное есть. Поэтому народ и едет.

В общем, ждите сударь!))

 

[Punch-And-Stitch]

ценник норм. сейчас не сезон просто.
я сдаю однушку у метро Международная с 2018г. Посуточно. До пандемии ценник был 2000р сутки. Сдаю минимум от 3суток. Загрузка всегда практически полная была.
В основном семьи и командировочные. Никаких пьянок, малолеток и тд. После пандемии сделал 2700, летом было 3000-3500. Загрузка полная.

С 2020г зашел на АирНбН и Букинг. В 2020г в основном люди ехали с АирНбН, в этом поголовно с букинга. Сейчас семья заехала на месяц, заплатили 49к. И скорее еще останутся.. Весной чел один из Мск командировочный жил месяца 3, порядка 130к отдал. Так что в целом тема работает, но не сразу. Многие приезжают по второму/третьему разу уже на неделю/две/три.

В таком режиме квартира практически не изнашивается, тк люди приезжают либо отдыхать, либо работать, и целыми днями их нет дома. Только ночуют, считай. Многие даже не готовят, в округе куча ресторанов и кафе.

Но у меня подход такой, что в квартире есть вообще все: белье посуда, техника вся и все. Т.е. можно приехать с маленьким рюкзачком и везти только одежду. Все остальное есть. Поэтому народ и едет.

В общем, ждите сударь!))

Подход такой же: белье, полотенца, посуда, тапочки, чай с крнфетками на первое время.
Просто ждать не интересно) пробую разные варианты.
Спасибо!

 

[Irokezz]

@Punch-And-Stitch, насчёт коммуналки согласен, но какая разница арендатору, если номер отдельный и с удобствами? (а не общим с/у как Вы думаете)
город по сути и есть одна большая коммуналка.
Насчёт проблем с горячей водой - ерунда конечно же. Создать давление воды сейчас и установить бойлер - это вообще не проблема.
Если что, устриц ел, и абсолютно в теме.
Оффтоп

Не в качестве рекламы, но что скажете, допустим про это?
1,5 т.р. в сутки, аппартаменты может чуть меньшей площади, зато в самом центре города.
Отель на Маяковского 17 в Санкт-Петербурге — Бронирование недорогих номеров онлайн

Оффтоп

А эти казематы ещё и без окон?

 

[Gennadey]

Подход такой же: белье, полотенца, посуда, тапочки, чай с крнфетками на первое время.
Просто ждать не интересно) пробую разные варианты.
Спасибо!

Но у меня подход такой, что в квартире есть вообще все: белье посуда, техника вся и все. Т.е. можно приехать с маленьким рюкзачком и везти только одежду. Все остальное есть. Поэтому народ и едет

Добавлю пять копеек... командированные и туристы - это две абсолютно разные категории. От себя скажу, всегда обращаю внимание на процедуру "заезд-выезд", наличие и удобство парковки, возможность питаться в непосредственной близости (кафе на первом этаже). Согласен с @Shanson, там где понравилось, в следующий раз бронирую сильно заранее...и цена здесь не всегда имеет решающее значение.
А по теме, нормальная цена(ещё и скидки есть)))...не сильно в теме что изменилось за четыре года, но вот в 16 или 17 году, примерно за тоже самое на красноармейской платил 4500...там правда был ещё никчёмный завтрак, но по мне это лишнее, ибо это ограничено временем, а это не всегда удобно.
Удачи!

 

[Dmalmak]

Сейчас лахту запустят и снимут....
Скинул ссылку коллегам из Газпрома.
В этом районе треш со стоимостью из за этой свечки.....
Чел снимает однушку за 60 на приморском

Коллегам из Газпрома 100м2 квартира на Канале Грибоедова не интересна? Если интересна - пишите в личку.

 

[cableman]

Оффтоп

А эти казематы ещё и без окон?

с ума сошёл? С окнами конечно же.

на самом деле такой ремонт очень даже аутентичный. Мне понравилось. Хотя конечно больше подходит для офиса или кафе.

 

[Irokezz]

на самом деле такой ремонт очень даже аутентичный. Мне понравилось. Хотя конечно больше подходит для офиса или кафе.

На фото ни одного окна. Позвоните, узнайте. Потом решим, кто с ума сошёл

 

[Irokezz]

не видишь суслика? А он есть. (С)
окна просто зашторены, звонить не надо, я там был.
Оффтоп

и не раз

Ну тогда ладно, сошёл.