Ох жадные эти банкиры.

[Slasher]

Поэтому недвижка один из сегментов, один из вариантов но суть в том, что вложения в неё (с ипотекой или без) подвержены тем же законам, что и вложения в другой актив

У любого актива есть свои достоинства и недостатки.

за исключением одного досадного пустяка - её хрен сольёшь оперативно.

А золото в слитках можно быстро окэшить?

 

[klyck2006]

В принципе локальный коллапс сейчас наблюдаем в Европе. Может 2013 принесет нам такую же проблему.

поэтому и непонятна безапелляционность фразы про цены на жилье в Европе)))

А золото в слитках можно быстро окэшить?

не сталкивался на практике, но банки вроде котируют их ежедневно?

 

[konsol]

А золото в слитках можно быстро окэшить?

Я думаю, максимум за неделю.

А на недвижку даже по документам надо пару недель, даже если купца завтра найдёшь. В среднем же пару месяцев. А если цены начали сыпаться, да с учётом цепочек - до полугода или с дисконтом процентов 20.
Поэтому если всё поехало вниз - можно расслабиться и получать удовольствие.

 

[pravda]

Аборигены в европах не вкладываются в недвижку. Это дорого и маржи мало.
Там спокойно поколениями живут в съемном жилье.

 

[Katrin]

pravda, во что ещё вкладываться?

 

[konsol]

Аборигены в европах не вкладываются в недвижку. Это дорого и маржи мало.

Я бы сказал так: там другое отношение к недвижке.
У нас недвижка - это столп, фетиш и объект братоубийственных войн.

У них в недвижку вкладываются профессионалы, управляют вложениями профессионалы, а для обывателя съём или собственность не представляет экзистенциальной разницы.
Другая цена аренды, другая ставка по ипотеке - и привет, минусы собственности перевешивают обычно плюсы.

ПС. Важный момент - там совсем другая мобильность. В израиле, например, вполне распространено, что человек меняет страну работы, не говоря уже про город. В Германии, насколько я знаю, смена города работы тоже довольно заурядное явление, особенно на ранних стадиях карьеры.
Поэтому собственностью обзаводятся ближе к старости и обычно это всё-таки дом.

 

[pravda]

Недвижка это дорого само себе, это дорогущая коммуналка, налоги, привязанность к одному месту.

Европейцы вкладываются в фондовый рынок. Налоги меньше, бумажки всегда с собой.

На этих русских скупающих пол-Мюниха смотрят с искренним удивлением

 

[klyck2006]

Другая цена аренды, другая ставка по ипотеке - и привет, минусы собственности перевешивают обычно плюсы.

у меня друзья в финке прикупили квартирку, по кредиту платят столько же, сколько и за съемное)))

Добавлено через 36 секунд

На этих русских скупающих пол-Мюниха

сейчас Берлин надо скупать)))

 

[Кент]

у меня друзья в финке прикупили квартирку, по кредиту платят столько же, сколько и за съемное)))

главное что бы потом детей не отобрали за халявные кредиты

 

[Katrin]

у меня друзья в финке прикупили квартирку,

в финке тоска смертная, нафиг надо там жилье покупать))) серость кругом))

 

[klyck2006]

нафиг надо там жилье покупать))) серость кругом))

живут они там, уже 20 лет)))

главное что бы потом детей не отобрали

у них дети правильные - учителям всякую фигню не рассказывают)))

 

[konsol]

в финке тоска смертная, нафиг надо там жилье покупать))) серость кругом))

Точно.
То ли дело Москва: тепло, солнечно, весело. Люди приветливые, опять же...

А если на перспективу смотреть, так лет через 10 в Москве будут дыни выращивать вообще.

 

[Кент]

у них дети правильные - учителям всякую фигню не рассказывают)))

дай Бог ..

Добавлено через 1 минуту

То ли дело Москва

Мытищи не Москва

 

[konsol]

Мытищи не Москва

Ну эта....

В районах Москвы не разбираюсь...

 

[Sorvap]

Вообще в глобальном плане недвижимость в основном стабильно дорожает.

всеж действительно, в основном. Но не везде.

у меня друзья в финке прикупили квартирку, по кредиту платят столько же, сколько и за съемное

У жены на работе начальница брала кредит под жилье в финке. Че-та раза в 4 получилось выгоднее, чем у нас

 

[klyck2006]

Че-та раза в 4 получилось выгоднее, чем у нас

и это для нерезидента)))

 

[Katrin]

Точно.То ли дело Москва: тепло, солнечно, весело. Люди приветливые, опять же...

Мытищи не Москва

В районах Москвы не разбираюсь...

это область.
при чем замечу, что область меня более чем устраивает, именно по причине перспектив "выращивания дынь" в МСК. Не хочу жить так, чтобы у меня перед окном какое-нить шоссе неслось нон-стоп, ни окно не открыть, ни воздуха чистого.
А у меня тишина, спокойствие и места много)

п.с. Я в Финке была только осенью и зимой. При чем в приграничных городах (всякие там Лапы и пр. ересь) вообще от скуки умереть можно, но я была поражена, что такая же ситуация и в столице у них обстоит. Мне показалось, что там...слишком тихо)) даже по-сравнению с Питером. И все какое-то квадратно-скучное (в плане архитектуры)..
К слову, оч много мигрантов тож..но это так..к слову)

 

[klyck2006]

И все какое-то квадратно-скучное (в плане архитектуры)..

а что ж ты хотела, кто ж будет рядом с имперской столицей что-то выдающееся строить, за архитектурой - это в Стокгольм)))

 

[Katrin]

klyck2006, ну да..они то привыкшие, а вот после помпезного Питера, Хельсинки показались - селом

 

[Sorvap]

Хельсинки показались

дык там и живут одни фермеры и лесорубы